شورا، نسق سازى و توسعه رشت

داوود مبارکی :

(طرح پرسش)
رشت در حاشیه خود پنجه در پنجه رنجى ست که متغیرهایى، شکل دستگاه مختصات مدیریت شهرى حاشیه را بشدت متاثر کرده است. بى گمان همه متحیر شکل منتظم بناها در کشورهاى توسعه یافته هستیم. خانه ها و بناهایى همسان، زیبا، با زیرساخت فکرشده، عرض مناسب معابر، کاربرى هاى مناسب و بسیار خوشایند. حال از آنچه در شهر خود بشکل آشفته میبینیم و در آن بسر میبریم سخت برمى آشوبیم و از دیگر سو از هر اقدام سخت علیه آن بناها هم صداى فریادمان بلند است که چرا خانه فلان بیچاره را هدف قرار داده اید! از طرفى با تمرکز مهاجرین در این مناطق مواجهیم که نسبت به بوم رشت غریبه اند و ما در بزنگاه ها این مرکزگریزى رشت و تمرکزگرایى قومیتى را میبینیم و از آن هم گاه میرنجیم! از طرفى از رنج خانواده اى که با هزار تکافو سقفى ساخته و آن سقف را در معرض ویرانى میبیند هم بى آنکه آن رنجور کیست و از کجا آمده آزارده میشویم و این رنج ، مسئولین را هم مى آزارد. دادستان، نیروى انتظامى و شهردارى بیش از مردم یقینا بر ابعاد مسئله و بسیار بیشتر از نگارنده بر این داستان شگرف و دیرین رشت مشرف اند.

اما راه حل کارشناسى این بافته درهم تنیده چیست؟
اما پیش از گشایش گفتمان کارشناسى و گفتگو با چند متخصص در اینباره درصددم چند پرسش بیان کنم تا دیباچه اى باشد در نسخ آتى گفتگویى با متخصصان امر در این باب بگشایم.
از ۲۰۲۰۰۰ خانه در رشت چند بنا بدون پروانه ساخته شده؟
نسق سازى ها چه پراکندگى در شهر دارند؟
الگوی پراکندگى نسق سازى در رشت چگونه است؟
رشد نسق سازى با چه شتابى و در چه سطحى درحال پیشرویست؟
موانع ترغیب نسق سازان به پى نمودن مراحل قانونى چیست؟
مکانیزم سنتى کشف نسق سازى (اخبار واصله به شهردارى) آیا کارآمدى اش را همچنان داراست؟
مکانیزمهاى رصد و کشف نسق سازى در بدو حادث شدن چه میتواند باشد؟
اتصال چه حجمى از درآمد سازمانهاى دخیل در مدیریت شهرى به این بخش برمیگردد؟ و هزینه هاى سربارش بر سازمانها چه میزان است؟
با بناهاى نسق با چه الگوهایى میتوان برخورد کرد؟ آیا بناى نسقى که به کوچه طبق طرح تفصیلى تعرض نکرده با بنایى که در بنا و در تراکم رعایت استاندارى را لحاظ نکرده باید به یک گونه برخورد کرد؟
آیا در برخورد با تخلفات قطعى که گاه توسط غیرنیازمندان و فرصت جویان صورت میگیرد به یک استاندارد برخورد شود؟
آیا صدور سند بعد از اعمال جریمه ساختار شهرى را برهم نمیزند؟ راه حل چیست؟
آیا میان شهردارى و سازمان ثبت اسناد لینکى برقرار است که ترتیبات صدور مجوزات ساخت قابل دور زدن و با روشى غرمنطقى، غیرشفاف و ناکارآمد همراه نباشد؟
مراحل کارشناسى، نظارت، ساخت و صدور سند را آیا نباید تسهیل کرد که فرآیند بصورت نرم افزارى سبب تشویق به گرفتن پروانه ساخت شود؟
صدور سند زمین بدون توجه به اسناد بالادستى طرح جامع شهرى و طرح هادى روستایى سبب آنومى و آشفتگى در خورده شدن ابعاد زمین قبل از ساخت و کاهش انگیزه در گرفتن پروانه نمیشود؟

(ادامه دارد)

حرف تازه: انتشار مطالب خبری و یادداشت های دریافتی لزوما به معنای تایید محتوای آن نیست و صرفا جهت اطلاع کاربران از فضای رسانه‌ای منتشر می‌شود.